Apartemen Mewah Mark NCT Tuai Kritik Pedas Warganet: Terungkap Dugaan Penggunaan Sistem Jeonse

KPOPCHART.NET- Kabar mengenai aktivitas properti yang dilakukan Mark Lee, anggota dari grup idola populer NCT menjadi sorotan. Ia dilaporkan telah mengakuisisi sebuah unit apartemen mewah di kompleks Brighton N40, yang terletak di kawasan Nonhyeon Dong, Gangnam. Nilai properti tersebut diperkirakan mencapai sekitar 5,00 miliar KRW (sekitar 3,53 juta USD).

Nama-nama selebritas lain seperti Hoshi SEVENTEEN, aktris Han Hyo Joo, L INFINITE, dan Nayeon TWICE juga disebut-sebut memiliki properti di kompleks bergengsi ini. Namun, kabar pembelian unit oleh Mark NCT justru memicu kritik pedas dan beragam reaksi dari kalangan netizen.

Berdasarkan informasi yang beredar, unit apartemen di kompleks Brighton N40 yang dibeli Mark tersebut memiliki dana sewa jeonse yang mencapai 3,00 miliar KRW (sekitar 2,12 juta USD). Hal ini mengindikasikan bahwa Mark diperkirakan menginvestasikan dana pribadinya sekitar 2,00 miliar KRW (sekitar 1,41 juta USD) untuk mengakuisisi properti dengan nilai total 5,00 miliar KRW.

Baca Juga: Mark NCT Beli Apartemen Mewah di Gangnam Seharga Rp600 Miliar, Tetanggaan Sama Yoo Jae Suk dan Hoshi SEVENTEEN?

Strategi pembelian properti ini dikenal sebagai 'investasi selisih' atau gap investment. Dalam mekanisme ini, pembeli memanfaatkan sistem unik penyewaan di Korea Selatan yang disebut jeonse.

Sistem jeonse mengharuskan penyewa untuk memberikan sejumlah besar uang muka kepada pemilik properti sebagai pengganti pembayaran sewa bulanan selama masa kontrak. Dana jeonse yang diterima pemilik ini kemudian dapat digunakan untuk mendanai sebagian besar harga pembelian properti.

Dengan kata lain, pembeli seperti Mark diduga menggunakan dana jeonse dari calon penyewa untuk menutupi sebagian besar biaya pembelian, sehingga meminimalisir jumlah uang tunai yang harus dikeluarkan di awal.

Kendati menjadi cara yang umum bagi sebagian investor properti, praktik investasi selisih ini seringkali menjadi subjek kritik. Para pengamat pasar properti berpendapat bahwa metode ini dapat berkontribusi pada peningkatan harga properti secara keseluruhan.

Baca Juga: Mark NCT Ungkap Kisah Mengejutkan Tak Terduga soal Jung Yong Hwa dan Acara We Got Married yang Membekas di Hatinya

Selain itu, sistem ini juga dinilai memberatkan bagi masyarakat umum yang berjuang untuk mengumpulkan dana muka pembelian rumah yang semakin tinggi.

Kekhawatiran utama juga terletak pada potensi risiko bagi penyewa jeonse. Jika pemilik properti mengalami kesulitan keuangan atau bahkan bangkrut, ada risiko dana jeonse yang telah dibayarkan tidak dapat dikembalikan sepenuhnya di akhir masa kontrak.

Sebuah postingan daring yang menjadi viral menunjukkan beragam reaksi netizen terhadap kabar ini. Beberapa komentar mengungkapkan kekecewaan dan keterkejutan, mengingat citra Mark yang selama ini dianggap rendah hati dan berbeda dari stereotip idola pada umumnya.

"Wah, saya benar-benar terkejut... Saya menyukai Mark karena dia tampak berbeda dari idola mencolok pada umumnya. Dia terasa seperti seseorang yang rendah hati bahkan di antara para idola SM... Tetapi untuk berpikir dia terlibat dalam investasi gap jeonse? Baru saja membeli rumah dengan uang muka? Ini sangat mengecewakan dan mengejutkan," tulis seorang netizen.

Komentar lain menyoroti potensi bias dalam menanggapi isu ini berdasarkan gender selebritas yang terlibat "Orang-orang sekarang membela investasi gap lol. Jika itu seorang wanita, mereka akan menyebutnya penipuan jeonse. Itu menunjukkan bagaimana real estat Korea dipenuhi dengan masalah tersembunyi seperti penggelapan pajak."

Bahkan ada yang mengejek, "Karena dia adalah selebriti pria, orang-orang mungkin akan langsung memaafkannya."

Baca Juga: Mark NCT Raih Trofi Pertama Sebagai Solois Lewat Lagu 1999 di Episode Khusus Show Champion

Sementara itu, Brighton N40 dikenal sebagai hunian eksklusif yang terdiri dari lima bangunan dengan total 148 unit. Berlokasi strategis di 40 Nonhyeon Dong, kompleks ini juga dilengkapi dengan fasilitas empat lantai basement dan maksimal sepuluh lantai di atas permukaan tanah.

Sentuhan desain kelas dunia dari arsitek ternama Jean Michel Wilmotte semakin menambah daya tarik Brighton N40. Setiap unit di kompleks ini juga dilengkapi dengan minimal dua tempat parkir, dengan total kapasitas parkir mencapai 326 kendaraan.

Kritik mengenai pembelian properti Mark NCT dan implikasi dari 'investasi selisih' ini terus berlanjut di kalangan warganet Korea Selatan. Isu ini kembali memantik diskusi yang lebih luas mengenai praktik investasi properti, keadilan ekonomi, dan peran selebritas dalam pasar properti.

Hal ini menimbulkan kekecewaan dan kekhawatiran terkait dampaknya terhadap pasar perumahan secara keseluruhan. Hingga berita ini diturunkan, belum ada pernyataan resmi dari pihak Mark NCT maupun agensinya terkait pemberitaan ini.